中海弘方裝飾--三四線(xiàn)城市拿地不手軟 助漲當地

伴隨熱點(diǎn)城市調控趨嚴，市場(chǎng)熱度減弱等因素，核心城市群周邊的三四線(xiàn)城市，成為房企的新目標，萬(wàn)科、旭輝、龍湖、融創(chuàng )等房企上半年均紛紛布局三四線(xiàn)城市。

 

半年報顯示，旭輝地產(chǎn)加大了二線(xiàn)、強三線(xiàn)的城市布局，在三線(xiàn)及其他城市的土地儲備金額占比近四成。其不斷開(kāi)拓“環(huán)滬都市圈”、環(huán)渤海等周邊區域，新進(jìn)入濰坊、淄博、常州、徐州、蕪湖等三四線(xiàn)城市。

 

綠地控股的項目拓展重點(diǎn)則是圍繞快速成長(cháng)的高鐵站和快速周轉的三四線(xiàn)城市項目，上半年累計獲取項目60個(gè)。安居客房產(chǎn)研究院的監測數據顯示，房企下沉三四線(xiàn)城市的腳步不斷加快。上半年，一線(xiàn)城市拿地金額同比降約70%，而三四線(xiàn)城市則同比上漲約40%。
 

“這一操作背后的邏輯是抓住機遇、分散風(fēng)險，在企業(yè)規?；瘮U張的內需驅動(dòng)下，地域擴張很快從一二線(xiàn)蔓延到三四線(xiàn)城市；加之，棚戶(hù)區改造加速，確實(shí)引發(fā)了房企新一輪的開(kāi)發(fā)熱潮，并在一定程度上助漲了三四線(xiàn)城市房?jì)r(jià)。”張波說(shuō)。國家統計局發(fā)布的70城房?jì)r(jià)數據顯示，上半年三四線(xiàn)城市房?jì)r(jià)漲幅明顯。7月份，35個(gè)三線(xiàn)城市新房?jì)r(jià)格環(huán)比上漲1.5%，漲幅再次擴大；同比看，三線(xiàn)城市新房和二手房?jì)r(jià)格漲幅都超過(guò)了5%。

不過(guò)對于房企這種下沉式布局，融創(chuàng )中國董事長(cháng)孫宏斌稱(chēng)房企也存在焦慮。孫宏斌在融創(chuàng )半年報業(yè)績(jì)會(huì )上說(shuō)，“如果房企布局了四五線(xiàn)城市，市場(chǎng)冷得比較快，開(kāi)發(fā)商壓力可能就比較大”。

中海弘方裝飾專(zhuān)注工裝設計于服務(wù)中高端辦公裝修設計、精品餐飲裝修設計、學(xué)校教育機構裝修設計、中大型酒店裝修設計、大型商業(yè)空間裝修設計等公裝項目，已形成公裝項目裝飾、設計與施工一體化的產(chǎn)業(yè)鏈。